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中国奥园:规模与利润双增长

2020年03月26日 09:00  来源:经济参考报

中国奥园致力于成为世界一流的健康生活综合服务商,秉承“构筑健康生活”品牌理念,深化“一业为主、纵向发展”战略布局,以房地产开发为核心,纵向发展相关产业。2019年,通过深耕重点区域与城市,中国奥园巩固并扩大市场份额,各项业绩指标取得稳健增长。年内实现营业额约505.3亿元、净利润约52.2亿元、核心净利润约51.2亿元,同比分别增长63%、78%和67%;核心净利润率约10.1%,同比增长0.2百分点;每股基本盈利为人民币156.48分,同比增长74%。

 

  2019年,中国奥园在地产主业的优势持续巩固,实现合同销售1180.6亿元,同比增长29%,超额完成全年目标。2016至2019年,合同销售年复合增长率达66%,增幅高于行业平均水平。截至2019年底,中国奥园已签约未确认的合同销售约1705亿元,将于未来2年内逐步确认,盈利持续性强。

 

  2019年,中国奥园在确保合理成本及稳定利润率的情况下,发挥收并购传统优势,策略性补充土地储备。年内,中国奥园共新增87个项目,新增可开发建筑面积约1609万平方米,新增可售货值约1861亿元,平均土地成本约每平方米3199元,确保合理的土地成本和稳定的利润率,有助应对市场波动。

 

  截至2019年末,中国奥园拥有土地储备总建筑面积约4503万平方米,权益比约79%,总货值约人民币4585亿元,计入城市更新项目后的总货值约人民币6845亿元。此外,中国奥园积极推进城市更新项目,实现旧城、旧厂、旧村“三旧”改造全覆盖。截至2019年末,拥有逾30个不同阶段的城市更新项目,预计额外贡献可售货值约2260亿元,其中粤港澳大湾区占89%,提供额外的土地储备资源,为未来增长提供动力。

 

  2019年,中国奥园股价累计上涨约1.6倍,成为表现最佳的内房股之一,并获纳入MSCI中国指数、恒生综合大中型股指数、沪深港通名单及大湾区指数。作为中国奥园旗下分拆的首家上市公司,奥园健康生活于2019年3月18日成功在港交所主板上市,业务价值得到释放。

 

  2020年伊始,新冠肺炎疫情爆发,中国奥园积极履行企业社会责任,通过全球渠道采购逾110万只医用口罩、医用防护服等紧缺物资全力支援武汉、广州等抗疫前线。中国奥园不仅是最早支援武汉的地产企业之一,更是首家直接采购医疗紧缺物资并驰援抗疫前线医院的企业。

 

  据悉,随着疫情逐步受控,中国奥园目前约99%售楼处已复工,约94%的施工项目通过当地政府审批并复工,工程进度按计划推进。

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